Para impedir que o seu imóvel vá a leilão, é essencial identificar todas as falhas de procedimento que antecedem essa medida.
Isso inclui analisar cuidadosamente as notificações enviadas pelo banco, a avaliação feita sobre o imóvel, os documentos e o valor atribuído à propriedade.

Atualmente, todas as casas de leilão operam online.
O leilão de um imóvel ocorre em duas datas ou “praças”, como diz a lei:
⦁ Na primeira data, o imóvel é ofertado pelo seu valor de mercado;
⦁ Na segunda, geralmente ocorre pelo valor da dívida ou 50% do valor do imóvel.
O intervalo entre a primeira e a segunda praça costuma ser de 1 a 2 dias, podendo variar conforme o leiloeiro.
Durante esse período, o imóvel fica disponível para receber lances e visitas, tudo feito pela internet.

Se não houver interessados, o imóvel pode ser novamente ofertado em novos leilões, repetidamente, até ser vendido.
Por isso, é importante agir preventivamente, evitando que o processo avance sem que você tenha exercido todos os seus direitos.

Cada caso é único. No entanto, saiba que hoje existe um mercado muito aquecido para imóveis em leilão — há muita procura por imóveis com preços atrativos.
Por isso, trabalhamos com estratégias atrativas para o banco aceitar um acordo.

Você pode:
✔️ Ir até o banco e solicitar os documentos;
✔️ Consultar o Cartório de Registro de Imóveis e pedir uma certidão atualizada.

Após o atraso de três parcelas

Normalmente, o morador tem um prazo de até 60 dias para desocupação. Mas você não precisa deixar chegar a este ponto.